今天(2 月 23 日)上午，一个大消息破空而来：住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露，有关部门正在为房地产税做准备工作。

　　他的原话是这样的：

　　回答您第二个关于房地产税的问题。这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

　　重点都在这里了

　　陆克华还表示，将严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为，大力整治 " 黑中介 "、" 黑二房东 "，保护租房群众的合法权益。要加快住房租赁市场立法，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作。

　　住建部部长陈政高称，2017 年住建部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持 " 房子是用来住的、不是用来炒的 " 的定位，努力促进房地产市场平稳健康发展。他表示：

　　一方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题;另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。

　　陈政高称，在各方面的共同努力下，热点城市房地产市场预期有所改变，房价过快上涨势头得到遏制，调控工作取得了阶段性成效。2016 年 10 月份以来，热点城市新建商品住宅价格还比不涨。今年 1 月份房价继续趋稳。

　　网友解读：

　　@齐俊杰：大起已经成为事实，那这句话的意思就是主要防止大落。

　　@ 黄生看金融：住建部表示要加快房地产税立法，如果真的是，会加重持有房产者的成本，一旦推出房地产税，短期对房价有打击，但是中长期决定房价的不是房地产税，最终还是货币，因此长期作用不大，只是房地产税的推出恐怕需要很长时间，不动产联网都推进艰难，何况这个，阻碍的力量太大。

　　房地产税要来了？

　　在 2017 年 1 月 11 日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》文件中，提出 " 支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。"

　　今天(2017 年 2 月 23 日)从住建部副部长的讲话来看，房产税真的就要来了！

　　那么问题来了：房地产税到底能在什么时候开征?哪些人、哪些城市将受到房地产税最大的影响?

　　由于国家已经确定了 " 税收法定 " 的原则，开征房地产税必须经过全国人大立法。此前，关于房地产税有种种争论，但在当前民意基础下，开征显然是必须的，立法过程也会比较顺利。但即便如此，完成整个程序恐怕也要到 2018 年末了。

　　那么，房产税到底是什么？

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。